Gestion locative

Notre mission est de valoriser et assurer la pérennité du patrimoine immobilier qui nous est confié dans le cadre d’un mandat de gestion.

Notre fonction consiste à :

Représenter nos mandants dans tous les actes de gestion courante, que ce soit pour rechercher les locataires, rédiger les baux, gérer les congés, quittancer et recouvrer les loyers et charges,
Assurer le règlement des charges auprès de l’ensemble des fournisseurs,
Nous déplacer régulièrement dans les immeubles afin de prévenir toute anomalie, assurer l’entretien du patrimoine et préparer les travaux nécessaires pour optimiser la valorisation des biens,

Renouveler les baux commerciaux au mieux des intérêts de nos mandants,
Communiquer à nos mandants les éléments nécessaires aux déclarations d’impôts sur leurs revenus fonciers,
Recruter les gardiens et concierges, assurer leurs remplacements, établir leur paie ainsi que les déclarations sociales et fiscales afférentes,
Dégager nos mandants de tout souci concernant la gestion de leurs biens immobiliers.

Nous sommes aussi en mesure de vous aider à établir vos déclarations de revenus fonciers, à établir et évaluer votre déclaration IFI et à vous assister auprès des administrations fiscales.

Nous pouvons aussi vous accompagner dans vos arbitrages d’actifs, la valorisation de vos biens immobiliers, les échanges avec votre Notaire et lors de vos transactions.

GESTION COMMERCIALE

Recherche des locataires avec nos agents immobiliers partenaires

Analyse des dossiers locatifs (solvabilité) dans des délais courts avant leur validation

GESTION ADMINISTRATIVE

Rédaction et gestion des baux
Indexation des loyers, renouvellements, résiliation
États des lieux d’entrée et de sortie
Relance et gestion des impayés
Suivi des procédures judiciaires et représentation avec avocats et conseils

GESTION COMPTABLE ET FINANCIÈRE

Quittancement et encaissement des loyers et charges
Règlement des fournisseurs
Régularisation des charges locatives
Établissement des comptes de gérances trimestriels
Suivi des procédures judiciaires et représentation avec avocats et conseils
Récapitulatif des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers
Budgets prévisionnels et contrôle budgétaire
Déclarations de TVA et taxes bureaux
Déclarations IRF et IFI

GESTION TECHNIQUE

Suivi permanent des travaux (parties communes et privatives)
Remise en état des logements après le départ du locataire
Conseils pour les travaux d’entretien courant effectués par des professionnels de qualité
Suivi des travaux en liaison avec les architectes
Souscription et suivi des contrats d’entretien
Gestion des sinistres et expertises en liaison avec les compagnies d’assurance et les courtiers
Élaboration de plans pluriannuels

GESTION DES RESSOURCES HUMAINES

Recherche et sélection des gardiens et employés d’immeuble
Relation contractuelle (contrats de travail et avenants)
Gestion des congés et remplacements
Établissements des bulletins de salaires
Déclarations et paiements des charges sociales
Affiliations (URSSAF, Retraite, Prévoyance, Mutuelle)

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01 80 50 59 10

5 avenue de Messine
75008 Paris

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